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只需满足以下八个条件，就是正式定义的写字楼

1.新型的建筑、装饰材料；

2.间隔有弹性；

3.广阔的建筑面积；

4.大厅和过道开阔，装饰精美；

5.完善的中央空调系统；

6.良好的载客和运载电梯设备；

在中央空调系统之外，写字楼另一个非常重要的硬件设备，就是将乘客与载货电梯分开设计，让大楼内的人员活动更加顺畅，写字楼出租招商，避免电梯拥堵的情况。

7.管理制度；

8.附属停车场设备。

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